记得小区房刚出来的时候，那时候还不懂，觉得看着挺气派的，幻想着住进去 24 小时有安保肯定很安全、环境也很卫生。等自己真正住过后才知道：
- 因为噪音、装修、公共区域非法被占用等问题和邻居发生口角；
- 楼栋密集、楼间距近，说话声、电视声音都容易相互干扰；
- 高层出行不便，经常电梯排队等半天，下个楼都费劲
所以，什么时候能出这种政策：允许老百姓在城里或近郊盖楼（就像日本一样）。这样我们就可以拿买小区房鸽子笼的钱去建个自建房了。从此，这一片天是你的，地是你的，出门就是郊野，才是真正的自由。
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chenliangngng 1 day ago  2
现在近郊又不是没有自建房子，你去看看，看你住吗。交通不便严重，而且配套比较差，没有外卖！没有出租车！一到大晚上全是狗叫和蚂蚱叫
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x86 1 day ago
允许盖楼呀，你先把地买了
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Void000 OP 1
@chenliangngng 交通不便的话，有辆车就可以解决吧。如果政策允许，我甚至还想建个车库。。没有外卖可以自己做饭吃；到晚上是狗叫和蚂蚱叫--要的可不就是这种安静的氛围吗？这难道会比邻居半天嗨歌差吗
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showonder 1 day ago 1
你忘了中国土地不能私有嘛？“地是你的”对普通老百姓根本不存在
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finab 1 day ago
好像有个地方有这个政策，允许城市户口的个人，在城市里买地自建房。
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nomansky 1 day ago 3
这得等变天。有生之年应该没戏了。
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ntdll 1 day ago
城里够呛，哪怕日本也没啥，一户建基本也都在郊区、城乡结合部。
至于你说的，我觉得现阶段的宅基地基本上就是你要的。只是这玩意不能交易。 但交通不便是的，不知道你居住的城市，但凡有点规模的城市，从郊区进城，保底半小时，还得不堵车。这几乎就没有任何便利性了，你想去哪里都是半小时起步，只多不少。 |
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Fish1024 1 day ago
不然怎么办
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yurichange 1 day ago
杭州郊区看过自建别墅的，门前一片花海
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jackOff 1 day ago
只有本土人口下降到连核心人口聚集城市都绷不住了才有可能放开自主盖一户建的限制，否则鸽子楼就是最完美的收割全阶级资产的工具。所以你不如等中国人入口下降和印度佬殖民速度，这两个可能性还是不低的
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boks 1 day ago
租就行了，杭州周边各种农民房出租，径山、临安、萧山、富阳。2-3 层带院子可种菜，月租 3000-8000 都有。每个城市应该都有类似的吧
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Void000 OP |
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Nasdaq PRO 不然昵，你能直接在城市买地还是能直接建房？
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Void000 OP @yurichange 是很羡慕这种小洋楼，小院一围，里面种点花花草草。每天回家的心情都很好
@jackOff 是啊，现在 zf 只是让人有房住了，但是没想让人住的舒服😆 @boks 租的话自己想改造一下费劲呀 |
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rockddd 1 day ago
真不行，低层蚊虫多，我是真受不了
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fredweili 1 day ago
你真住过上千万价值的房子？列举的这些毛病都是钱没给够，容积率太大，我住大几百万的小区房怎么都没碰到
你以为日本的一户建真的好？那么小一块地，宽度很差，还要经常上下楼梯，一点都不方便 |
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Sundayz 1 day ago
买房的本质就是买地理位置
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dunn 1 day ago
大部分人买房是买资产，包括学区房之类的。
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ahzdc 1 day ago
是的，在城市里买鸽子笼根本不值得，除非是白菜价
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Rickkkkkkk 1 day ago
我们是公有制为主体的。
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Void000 OP @Rickkkkkkk 我们还是 SHZY 国家呢🤣
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follower 1 day ago
隔音差是最大的痛点
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frankkly 1 day ago
中国的国土面积完全有能力让所有人都住上像日本一样的一户建
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xer2020 23h 58m ago
是，但是没办法。是我不想住独栋吗（不过 1818 上独栋问题也不少）
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Void000 OP |
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p4d9k 23h 56m ago via iPhone
说到内蒙古牧场，马上想到各种蚊虫、蜱虫。
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CaptainD 23h 52m ago
小区房跟小区房也不一样啊，我们老家县城买的是洋房一共六层，基本上没有发生口角的时候，楼间距大，一梯两户也不会抢电梯，不存在你说的问题，噪音没注意过，只有刚买的时候集中装修会有噪音
而且我们在县城也有小院儿，反而不方便，因为不是独栋的，我们的一面墙是邻居家的房子，会有噪音，离县城有 2km 距离，点外卖都不方便，而且没有地下车库停车也费劲，我从来不住小院儿，都是爸妈在那边住 |
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varxo 23h 47m ago
西藏去安家
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wskymark 23h 47m ago
韭菜属于国家重要资源
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p4d9k 23h 46m ago via iPhone
农村的话，很喜欢各种闲话，不过老人逐渐离世不知道会变成什么样。但是农村的房子，也没大到隔音。比如赶早市的摩托车，时不时开过去的拖拉机，还有可能种植、养殖产生的异味。
以后人口萎缩，财政匮乏。这种不在城市核心，也许几栋房子才有一家子住，应该就很安静了。但会不会发生欧美那些电影，一家子被劫匪盯上。 |
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loading 23h 45m ago
不是从绝对数看的。鹤岗 Vs 龙岗
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rsyjjsn 23h 43m ago
一个城市房价假如均价一万，你买均价 8k ，那肯定问题多，但是买均价 2w ，或者 3w 就没有这些问题
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actopas 23h 27m ago 2
真让自建了又会有站出来花大几十万小一百万自建房的是不是大冤种，学区也不享受，配套是一点没有，翻新房子自己持续扔钱，交通也不方便，本质上就是既要又要的问题。买房子是各个维度取舍到最后自己能接受的下限，但显然你描述的这种情况是把选房经验不足盲目买房的矛盾转移到土地政策上了
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helloworldgo 23h 27m ago
我们家五线小城市城区有一栋自建房，25 年前买地皮、建好、简装，40 万这样了，当时小区商品房 900/平。住着是挺爽的，就是每天上下楼累死，点外卖都不想下楼拿。
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roykingH 23h 25m ago
现在也可以啊 先攒个几百万 然后去二三线城市买个别墅 再怎么说医疗教育都还行 尤其是中部地区 教育条件都还可以 然后可以在附近开个小店或者找个几千块的班上 不想上班就在家蹲着也行 一样过的不错
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shannwoo 23h 19m ago 1
在一二线城市，土地出让金及相关税费通常占房价的 60% 到 80%。要是让你去近郊盖楼，这收入就没有了。收入会转移到当地村民，村集体，以及地主政府去。这是万万不能的。
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onlythefans 23h 7m ago
在北京上海深圳花 1000 万买个房子确实有点猛。 我在二级省会买个 100 万的，爽死，反正 35 岁就找不到工作了，你买那么贵的房子，到时找不到工作了，怎么还房贷。
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serviceootdshare 22h 50m ago
@onlythefans 全款就可以了啊
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ttsh 22h 45m ago
小区里有四栋小别墅，三层，后院有鱼池，真羡慕
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xiangxiangxiang 22h 44m ago
@serviceootdshare 哈哈哈 让我想起了刷到的一个视频 如果手术只有 50%成功率怎么办？ 那就做两次
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letwewell 22h 35m ago
我们农村就是单独的平房啊，问题你住这儿怎么上班
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Void000 OP |
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lmh19941113 22h 23m ago
如果是自建房的话，你的问题也不能完全解决啊，除非你的自建房方圆几公里内没其他人。放开自建的话，你凭啥认为你能选到好位置？公路都不一定能修到你家门口。
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LandCruiser 22h 23m ago 1
有 1000 万可以随便去任意的发达国家买个房子然后还能拿身份，愉快的裸连 claude code ，还纠结这些干嘛
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Chicagoake 22h 21m ago
我们县城在郑州周边，高速 40 分钟到郑州，高铁 20 分钟，十几块。这些年通高铁、高速之后不少本地人在本地买小区房、或者住农村自建房，然后到郑州上班。说的话，自由是挺自由的，消费、医疗之类的也能到郑州或市里解决。
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DIGITALMAN 22h 17m ago
上千万买独栋别墅
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yshan 22h 5m ago
你说的不就是农村吗，现在越来越多的人回老家盖别墅了
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toubi 21h 50m ago
郊区找个老宅，租 20 年，自己动手盖。二线城市郊区盖个平房，带装修下来 50-100 万。然后外卖就几样，要啥没啥。除非你退休了养老，要不就是给自己找罪受。
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ebushicao 21h 42m ago
真出这种政策大部分人肯定也买不起，人口密度摆在这。交通不便也不是有辆车就可以解决的，有车只是必须，早晚高峰有多堵车你可以试试。安静就不要想了，你的自建房周围不可能没有其它自建房吧？没有物业约束的情况下邻居可以嗨歌一整天。我现在就是自建房，邻居的狗就整天吵，烦死了。
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Stop 21h 15m ago
别墅小区也有啊，价格摆在那里。好的东西不会便宜。
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frankies 21h 15m ago
都没说到点上。现在个人注册个公司就可以拍地买地建房啊，但是我国二线省会城市土拍地价至少 4~10 万一平方了，光地皮价格就是你买商品房的数倍了。土地财政就是要开发商高价卖地建高层鸽子楼的，不然国家怎么赚钱？开发商怎么赚钱？银行怎么赚钱？
说到底，我国土地很贵！很贵！很贵！你买不起，你只能买高层鸽子楼。 |
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aidevs 21h 12m ago 7
你在一个贪得无厌的土地利益集团手里，你就不要想太美了，日本是允许土地私有化，很多国家允许土地私有化，你看看你在的地方，是谁控制土地，谁把土地从地主手里没收，他去当最大的地主，美其名曰集体所有，他给你的土地设计成 70 年的，价格比发达国家都贵，你想想为什么？这些人贪婪无比明白么
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lixon166 20h 22m ago
确实 村里盖的 50 万三层小别墅 前后院 0 物业费 香
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xz410236056 19h 47m ago
@Void000 #5 现在有钱人多玩是申请建美术馆，实际上是建别墅。
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xz410236056 19h 42m ago
@qrobot #8
 gpt 说，20 万你办不了 |
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whatalittleboy 18h 20m ago
咋还这么多人赞成土地私有化
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kernelpanic 17h 56m ago
别墅也有邻居，养狗的，甚至有养鸡的，每天大音箱在院子里放歌。。。。
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huyi23 17h 2m ago
你在成都吗，你要在成都来买我的房吧，花园 300 平，地下 2 层，地上 3 层，联排端户，面宽 12 米，五城区，小区出门 10 米就是地铁站，价格 500 以内，作为对比，同小区高层也要 200 个了
所以你来买吗 |
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chendy 16h 59m ago
只能说吃的太饱想的太好
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forisra 16h 48m ago
这个基本上是不可能的，主要在于人人住大 house 的城市容量上限很低，例如洛杉矶摊大饼其实也就摊了五六百万。而且因为摊大饼加上人人都是开车出行导致交通情况很恶劣。科比就是因为交通恶劣坐直升机送娃结果挂了的。
因为国际航运以及资源利用效率的因素，中国实际上人口如果没有管控大概率都是会往几个地方聚集。例如长三角，珠三角，依赖长江内河航运的武汉-长沙，成都-重庆。这些地方没门槛的话，人口过亿轻轻松松。在人口过亿的前提上还能人人大 house ，那只能等发明传送门了。 |
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lumia1020 16h 43m ago
中国不允许个人建房，必须由具备资质的开发商建房，统一规划，方案经相关部门审批。
好处还是有的，不容易产生绝对意义的贫民窟。 |
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ryan0966 7h 38m ago
我觉得小区和自建房各有优劣，小区主要看地段，周边配套便利，自建房住的舒服但是比较偏远，也没有物业，自建房土建+装修费用也不低的
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shenyiyouge 6h 15m ago
@chenliangngng 你这说的得多郊区了呀，只要有人住的地方就不会这么不方便吗？最起码外卖出租车是有的。我觉得主要是供暖、水电和燃气，我们这里很多农村包括我老家，都没有燃气和供暖，冬天还是很难受的。
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shenyiyouge 6h 10m ago
@xz410236056 #70 GPT 纯扯淡，这是按建高端别墅的要求，普通人不需要住这么好这么大，成本也没有这么高。
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nVoxel 6h 0m ago via Android
查下丽水
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eventlooped 3h 31m ago
你说的这个其实大部分在城市周边有宅基地的人早就过上了，确实很舒服
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ddddad 1h 32m ago
独栋可以满足你的需求
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LIPOLIS 54 mins ago
你买的房不够贵
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